Areabilitação do quarteirão de Carlos Alberto, em plena Baixa portuense - a primeira agrupada que vem somar-se às 16 individuais já realizadas -, deverá estar concluída em Março de 2008.

Da intervenção em oito edifícios, que resulta de uma parceria público-privada entre a Porto Vivo - Sociedade de Reabilitação Urbana (SRU) e a Edifer, um dos maiores grupos portugueses de construção, resultarão 20 apartamentos, "a preço médio", para venda, e entre três a seis novos espaços comerciais, incluindo a revitalização do mítico Café Luso. O contrato do projecto, que é pioneiro no país e cujo custo global, desde os estudos às expropriações, rondou os 3,7 milhões de euros, foi assinado ontem.

"A reabilitação não começa apenas agora", salvaguardou o presidente da Câmara do Porto, Rui Rio, recordando as intervenções no Bolhão, nos Aliados e outras. "Mas este momento e este local - foi a sede de campanha do General Humberto Delgado, de quem se comemora este ano o centenário do nascimento -, são simbólicos, porque depende da reabilitação dos centros urbanos o desenvolvimento económico nacional". E justificou "O sector da construção civil é decisivo, mas está sobredimensionado porque produziu excesso de oferta, sobretudo na periferia dos concelhos. É altura de perceber que há uma diferença entre crescimento e desenvolvimento".

Reconhecendo que será "grande o risco" assumido pela Edifer, "porque vai à frente", o autarca não duvida também de que "a sua possibilidade de ganhar mais é maior". De resto, sublinhou, "se esta reabilitação falhar é uma parte de Portugal que falha. Este exemplo deve ser seguido por outras cidades".

Joaquim Paiva Chaves, da Edifer, está seguro de que "o negócio será sustentável e de o resultado será bom para os habitantes da cidade, sobretudo para os jovens, público alvo da operação". Satisfeito com a parceria, espera que "a operação seja catalisadora de outros projectos que já estão na calha".

De acordo com Arlindo Cunha, presidente do Conselho de Administração da SRU, existem mais nove quarteirões, entre os Aliados e a Vitória, com o processo em fase adiantada, embora ainda não tenha chegado o momento de negociar com os proprietários.